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地处省城中心城区的市中区，囿于城市建设规划用地局限等原因，城市空间的发展存在多重挑战与困境。如何破除发展的瓶颈？乘着开启“二次创业”新征程的东风，市中区“腾笼换业”盘活资源，“筑巢引凤”聚链强群，积极探索向高空求发展、向空间要效益，辐射带动全区经济进一步转型升级，助推全域高质量发展再上新台阶，为加快建设强省会作出新的更大贡献。

新动能的成长和壮大，需要环境，也需要土壤。市中区“腾笼换业”拓展发展空间，盘活明珠大厦约8300平方米闲置空间，通过业态调整、资源整合，聚拢产业优势，打造明珠跨境直播电商产业园，致力于打造以直播电商生态集群为方向的产业发展基地，业务涵盖直播服务、本地生活等，发挥达人主播培训的优势形成人才矩阵，打造面向本地生活、农业农村等的数字化产业生态圈，站在“风口”上培育新业态。

明珠跨境直播电商产业园的打造，是市中区释放发展空间，盘活楼宇经济的缩影。市中区积极推进40余个低效商务楼宇腾笼换业，依托金龙大厦打造山东特殊资产处置交易生态产业园，依托商会大厦毗邻国网电力的区位优势，利用好3万平方米空间资源，聚集产业上下游企业打造山东能源互联网大厦；进一步梳理明确万达abcd四座楼宇内各类产权归属，建立各类底数动态台账，积极对接产权方，精准助力引导万达四座写字楼向能源互联网集聚区方向发展。

抢抓发展机遇的同时，市中区融合自身发展优势，形成更强的要素集聚和辐射带动能力，赋能强省会建设。市中区坚持把产业强链集群作为加快新旧动能转换和推进新型城市化建设的核心动力，聚焦现代金融、数字经济、能源互联、都市工业、文化商贸五大主导产业，盘活存量、引入增量、提高质量、做大总量，加快构建现代化产业体系。

今天的市中，发展五大主导产业的“天时、地利、人和”俱备，“人才、资金、平台”兼有。上半年，市中区金融业增加值实现148.4亿元、同比增长10.6%，累计建成5g基站4314处、数量居全市第一，招引落地国家管网山东总部、山科集群等重点项目43个，加快建设洁源新能源电池等5个工业项目举办2023市中消费季、玉符河文化旅游节等系列促消费活动。未来，市中区将聚焦五大主导产业发展方向，按照“产业、产业链、产业集群、产业生态”的推进路径，着力打造支撑市中高质量发展的产业生态。

推动三大战略加速实施，以中央活力区拓展大空间，以中央商埠区推动大更新，以山东能源互联网产业集聚区促进大转型；梳理盘活辖区土地、载体等资源，以大项目引领区域大发展；着力作好老城区楼宇“腾笼换鸟”、新城区“筑巢引凤”的文章，不断提高楼宇产出率、贡献率；以产业链整体提升带动上下游企业做大做强做优，推动高端补链、终端延链、整体强链……

市中区明确方向，找准定位，凝聚共识，走出一条独具特色的创新发展道路，沿着这条道路，空间维度不断延展，发展前景更加广阔，城市能级提档升级，通过自身平台、资源优势辐射带动周边区域协同发展，用“二次创业”发展的画笔描绘出美好明天，全面开启建设活力品质强区“加速度”。（大众报业·大众日报客户端记者 刘飞跃 报道 ）

责任编辑： 李忠运 王菁华

上观号作者：大众日报