一、 农村房产证更换户主

(资料图片仅供参考)

农村房产证更换户主从法律意义上来说，就是变更房屋产权归属，简称房屋所有权证过户。办理该手续的时候，需要当事人双方本人携带房屋产权所有证、房屋土地使用证、双方的身份证原件和复印件到房地产交易中心“变更登记”窗口，根据工作人员的提示和要求办理就可以了。

二、 房产证改名有几种情况

1、房屋产权所有证加名

很多房屋是婚前财产，房产证只有一个人的名字。在夫妻双方结婚以后，另一方要求将自己的名字加到房产证上面去。

2、夫妻离异导致房屋产权变更

房屋财产属于夫妻双方婚内共同财产，因为夫妻双方离异导致房产分割，将房屋产权转移给其中一方。

3、房屋赠与

房屋赠与过户之前，需要先办理4个手续，首先，赠与人和受赠人需要签订赠与书。其次，按照我国相关法律规定缴纳房屋契税。再次，房屋赠与的双方到公证机关办理公证手续。最后，房屋赠与的双方到房地产交易中心“变更登记”窗口办理过户手续。

4、房屋继承

首先，携带相关的材料和证明到公证机关办理公证手续。其次，按照我国相关法律规定缴纳房屋契税。最后，继承人到房地产交易中心“变更登记”窗口办理继承过户手续。

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